离婚房产分割依据是啥？

离婚房产分割是一个复杂且敏感的问题，涉及到法律、情感和经济等多个方面。以下是对离婚房产分割依据的详细总结：离婚房产分割依据是啥？,下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后能够帮助到您。...

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离婚房产分割依据是啥？

离婚房产分割是一个复杂且敏感的问题，涉及到法律、情感和经济等多个方面。以下是对离婚房产分割依据的详细总结：下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后能够帮助到您。

离婚房产分割依据是啥？

离婚房产分割的依据主要包括法律法规、司法解释以及具体案例中的判例。以下是一些关键点：

法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》：这是当前处理离婚房产分割的主要法律依据。根据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。第1063条则规定了夫妻一方的个人财产，包括婚前财产、因身体受到伤害获得的赔偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等。
- 《婚姻法》及其司法解释：虽然《婚姻法》已被《民法典》取代，但其相关司法解释仍具有参考价值。例如，《婚姻法司法解释二》第19条规定了婚前个人财产在婚后共同使用、经营、管理的处理方式。
司法解释：
- 最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》：该解释详细规定了离婚时夫妻共同财产和个人财产的认定和分割原则。例如，父母为子女婚后购房出资的处理、婚前按揭房产的分割等。
- 最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》：该解释明确了夫妻共同债务和个人债务的认定标准。
具体案例和判例：
- 在司法实践中，法院会根据具体案件的情况，结合法律法规和司法解释，作出判决。例如，父母为子女婚后购房出资的，若无明确约定，视为对夫妻双方的赠与；婚前按揭房产在婚后共同还贷的，离婚时需对共同还贷部分及其增值进行补偿。
分割原则：
- 协议优先：夫妻双方可以通过协议方式对共同财产进行分割，协议不成时，由法院判决。
- 照顾子女和女方权益：法院在判决时，会优先考虑子女和女方的权益，尤其是在涉及抚养权和生活保障的情况下。
- 公平原则：法院会综合考虑双方的经济状况、对家庭的贡献等因素，力求在分割财产时做到公平合理。
特殊情况的处理：
- 婚前财产：婚前财产一般归个人所有，但婚后共同还贷部分及其增值需进行补偿。
- 父母出资购房：若父母为子女婚后购房出资，视为对夫妻双方的赠与，除非有明确约定。
- 未成年子女名下房产：若房产登记在未成年子女名下，需审查夫妻双方的真实意思表示，确定是否为赠与。
具体操作：
- 房产评估：在分割房产时，通常需要对房产进行评估，以确定其市场价值。
- 补偿方式：若一方获得房产所有权，需对另一方进行相应的经济补偿，补偿金额包括共同还贷部分及其增值。