根据获取的内容，以下是关于“离婚时房产怎样划分”的详细总结：下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后能够帮助到您。
离婚时房产的划分是一个复杂的问题，涉及到婚前财产、婚后财产、父母出资、房屋登记等多个方面。以下是详细的划分依据和情形：
一、婚前买房
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婚前一方全款买房，登记在自己名下：
- 该房屋应认定为出资方的个人财产，因为购置资金源于个人财产，签订的购房合同也是出资方一人的名字。
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婚前一方支付首付款，婚后共同还贷，登记在自己名下：
- 法院一般会将房屋判给登记一方，由登记方就婚后共同还贷及房产增值部分给予对方折价补偿。
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婚前一方支付首付款，婚前还完贷款，登记在自己名下：
- 该房产应认定为登记一方的个人婚前财产，与另一方无关。
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婚前一方支付首付款，婚后由父母代为还清贷款，登记在自己名下：
- 该房屋归登记一方所有，父母出资部分视为对自己子女一方的赠与。
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婚前一方全款买房，登记在双方或对方名下：
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婚前一方全款买房，婚后房本加配偶名：
- 视为对配偶一方的赠与行为，赠与行为生效且不可撤销，离婚时配偶有权分割房屋现值。
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婚前一方出资买房，加女友名，没结成婚分手：
- 男方有权提起诉讼，请求法院依法公正判决房屋归属，法官会酌情考虑给予女方一定的经济补偿。
二、婚后买房
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婚后一方以个人婚前财产全款购房，登记在自己名下：
- 该房屋应认定为出资一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
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婚后一方以个人婚前财产支付首付款，婚后共同还贷，登记在自己名下：
- 法院处理不一，有的认定为夫妻共同财产，有的将房屋判定为出资方一人所有，对婚后共同还贷及增值部分予以折价补偿。
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婚后一方以个人婚前财产出资购房，登记在双方或对方名下：
- 该房产应认定为夫妻共同财产，法官会根据房屋登记情况、实际居住使用情况等综合判定份额。
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婚后双方出资购房，登记在一方或双方名下：
- 该房屋应认定为夫妻共同财产，离婚时法官会根据房屋使用占有情况、照顾直接抚养子女一方等因素进行分割。
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婚后双方出资购房，登记在子女名下：
- 需分子女成年或未成年两种情况讨论，成年子女名下的房屋视为对子女的赠与，未成年子女名下的房屋需审查夫妻双方的真实意思表示。
三、父母出资买房
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婚前一方父母全款买房，登记在自己子女名下：
- 视为对子女一人的赠与，房屋归子女个人所有。
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婚前一方父母全款买房，登记在双方或对方名下：
- 视为对夫妻双方的赠与，房屋应为夫妻共同财产。
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婚前一方父母支付首付款，登记在自己子女名下：
- 视为对自己子女一人的赠与，房屋归出资方个人所有，对婚后共同还贷及增值部分予以折价补偿。
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婚前一方父母支付首付款，登记在双方或对方名下：
- 视为对夫妻双方的赠与，房屋应为夫妻共同财产。
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婚前双方父母均出资买房：
- 视为对各自子女的赠与，房屋按出资比例进行分割。
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婚后一方父母全款买房，登记在自己子女名下：
- 视为对自己子女一方的赠与，房屋归出资方子女个人所有。
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婚后一方父母部分出资买房，登记在一方或双方子女名下：
- 视为夫妻共同财产，父母出资部分视为对自己子女一方的赠与。
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婚后双方父母均出资买房，登记在一方或双方子女名下：
- 视为对夫妻双方的赠与，房屋应为夫妻共同共有。
四、其他特殊情形
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小产权房：
- 法院一般不予分割，待房产证办理下来后再行分割。
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房改房：
- 以夫妻共同财产出资购买的房改房属于夫妻共同财产，登记在父母名下的房改房视为子女与父母之间的债权债务。
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租赁性保障房：
- 不属于夫妻共同财产范畴，法院仅判决一方享有使用权。
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经济适用房、限价房：
- 购买不满5年的不予处理，满5年取得完全产权的按夫妻共同财产分割。
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拆迁安置房：
- 按户补偿的按户内人口平分，按面积补偿的需综合判定。
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继承所得的房屋：
- 法定继承的财产属于夫妻共同财产，遗嘱指定归一人所有的属于个人财产。
以上总结了离婚时房产划分的主要依据和情形，具体情况需结合实际案例和法律规定进行处理。
以上就是《离婚时房产怎样划分？》的全部内容，如有相关法律问题需要找离婚房产分割咨询，欢迎拨打法律咨询热线4006-158-168，法议网专业律师竭诚为您服务！
延伸阅读
- 本文分类：离婚房产分割
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- 发布日期：2024-09-02
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离婚房产分割标准
离婚房产分割的具体处理方式需根据房屋的购买时间、出资情况、房屋登记情况等因素综合考虑。法院在处理时会尽量保护各方的合法权益，确保分割的公平合理。离婚房产分割标准
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离婚房产分割的标准
离婚房产分割的具体处理方式需根据房屋的购买时间、出资情况、房屋登记情况等因素综合考虑。法院在处理时会尽量保护各方的合法权益，确保分割的公平合理。离婚房产分割的标
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离婚房产分割协商的可行性
离婚房产分割可以通过协商解决，这不仅可以节省时间和费用，还能减少不必要的争执和矛盾。协商时应明确房产的性质，评估房产的价值，签订书面协议，并进行公证。如果协商不
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离婚房产分割中的利益分配
离婚房产分割中的利益分配是一个复杂的问题，涉及法律规定、房产性质、出资和还贷情况、子女抚养等多方面因素。通过协商解决房产分割问题，可以节省时间和费用，减少矛盾和
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离婚房产分割的判定标准
离婚房产分割的判定是一个复杂的问题，涉及法律规定、房产性质、出资和还贷情况、父母出资等多方面因素。通过协商解决房产分割问题，可以节省时间和费用，减少矛盾和争执，
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离婚房产不均分的判定标准
离婚房产分割的判定是一个复杂的问题，涉及法律规定、房产性质、出资和还贷情况、父母出资等多方面因素。通过协商解决房产分割问题，可以节省时间和费用，减少矛盾和争执，
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离婚房产分割有争议的处理方法
离婚房产分割有争议时，双方可以通过协商、调解、律师协助等方式解决。如果协商不成，可以通过诉讼程序解决。在诉讼过程中，法院会根据法律规定和具体情况，对房产进行公平
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离婚房产分割规则
离婚房产分割有争议时，双方可以通过协商、调解、律师协助等方式解决。如果协商不成，可以通过诉讼程序解决。在诉讼过程中，法院会根据法律规定和具体情况，对房产进行公平
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离婚房产分割的主导权
离婚房产分割有争议时，双方可以通过协商、调解、律师协助等方式解决。如果协商不成，可以通过诉讼程序解决。在诉讼过程中，法院会根据法律规定和具体情况，对房产进行公平
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离婚房产分割的恰当处理
离婚房产分割是离婚过程中最复杂和敏感的问题之一。本文详细解析了离婚房产分割的法律依据、房产性质的判定、协商解决、诉讼解决、注意事项以及具体案例分析，旨在帮助您了
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