房屋拆迁补偿标准
导读
在房屋拆迁中，拆迁人应向被拆迁人支付各种补偿金，房屋拆迁的补偿金中通常包括房屋拆迁补偿费和房屋拆迁安置费，这两种费用是分别存在的。下面请跟随法议网小编一起来看看房屋拆迁补偿费和房屋拆迁安置费的具体规定吧！
概念解读
被拆迁人的房屋被拆迁后，拆迁人依照相关的法律法规应向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。房屋拆迁的补偿金中通常包括房屋拆迁补偿费和房屋拆迁安置费。
1. 房屋拆迁补偿费
房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协商的补偿金额(或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协商的补偿金额(或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
2. 房屋拆迁安置费
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
参考案例
2008年2月，广州市土地开发中心取得《房屋拆迁许可证》，对包含甲在内的房屋进行拆迁。广州市土地开发中心与甲协商拆迁补偿，双方最终达成拆迁补偿协议。5月，评估机构对甲的房子进行了评估，评估价61万余元，甲不认可，即日自行委托评估机构进行评估。9月，广州市土地开发中心向房管局申请裁决。11月，房管局委托是拆迁办发函办理通过摇珠方式确定评估机构，估价为63万余元。2009年1月14日，广州市国土资源和房屋管理局就拆迁补偿安置事宜依法作出了行政裁决，裁决广州市土地开发中心给予甲79万余元的货币补偿。甲仍然不服，向法院提起行政诉讼。
经甲的代理律师与拆迁人多次协商，拆迁人同意将补偿金额增加至105万，至此双方最终达成了拆迁补偿协议，甲撤诉。
法律依据
《城市房屋拆迁管理条例》
第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
解决方法
法律攻略
- 本文分类：房屋拆迁补偿
- 本文标签：
- 浏览次数：143 次浏览
- 发布日期：2019-03-09
- 上一篇 > 【刑事案件管辖权】刑事案件立案管辖_审判管辖_管辖变通_意义
- 下一篇 > 房屋拆迁征收流程
-
-
医疗事故鉴定分级标准
发生医疗事故后，可以根据医疗机构过错行为造成患者不同程度的损害，将医疗事故分为四个等级，其中每个等级分别对应了不同的损害结果。下面法议网小编带您了解医疗事故鉴定
-
-
医疗事故赔偿标准及范围
当医疗事故发生后，患者或者患者的近亲属可以根据患者所遭受的损害程度的不同，要求医疗机构承担相应的赔偿责任。那么医疗事故赔偿标准及范围是怎样的？如果想了解的话请跟
-
-
房屋过户办理流程及手续费用
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房屋过户是大家目前都比较
-
-
立案的条件_立案标准_立案流程
立案，是指公安机关、人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，或者公安机关、人民检察院、人民法院对于报案、控告、举报和自首的材料，以及自诉人起诉的材料，按照各自的管
-
-
拆迁补偿不合理怎么办
拆迁不合理的，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，也可以与拆迁人进行协商，今天法议网小编在这里整理了拆迁补偿不合理的处理方法，希望对你有所帮助
-
-
房屋拆迁征收流程
法议网征地拆迁解决方案专栏提供最全的房屋拆迁征收流程解决方案，方便法律需求者简单快捷的查找法律问题，对于不清楚问题的可以在线咨询律师，或者在线聘请律师。
-
-
房屋拆迁补偿标准
法议网房屋拆迁补偿专栏提供全网最全的房屋拆迁补偿法律解决方案，方便法律需求者简单快捷的查找法律问题，对于不清楚问题的可以在线咨询律师，或者在线聘请律师。
找律师 打官司 查法规 成功案例 法律咨询 法律百科 法律问答 法律解决方案 罪名库
- 按地区找律师按专业找律师按律所找律师律师收费标准律师专栏
- 打官司流程打官司费用打官司技巧打官司注意事项
- 民商法类行政法类经济法类社会法类刑法类国际法类地方法规以案释法普法讲座
- 刑事辩护婚姻家庭民事纠纷知识产权纠纷交通事故纠纷医疗纠纷征地拆迁房产纠纷
- 刑事辩护咨询婚姻家事纠纷民事劳动纠纷债权债务纠纷知识产权纠纷交通事故纠纷企业法律顾问法律咨询费用
- 刑事辩护婚姻家庭其它法律百科诉讼仲裁合同事务债权债务征地拆迁知识产权交通事故公司经营劳动工伤遗产继承
- 公司经营征地拆迁建筑工程金融保险涉外专长互联网税务纠纷行政类非诉讼类知识产权损害赔偿婚姻家庭刑事辩护交通事故劳动工伤房产纠纷债权债务合同事务医疗纠纷诉讼仲裁
- 婚姻家庭征地拆迁侵权纠纷房产纠纷刑事诉讼知识产权合同纠纷工伤赔偿民间借贷劳动纠纷交通事故医疗纠纷
- 抢夺罪遗弃罪非法集资罪过失致人死亡罪抢劫罪非法吸收公众存款罪盗窃罪故意杀人罪敲诈勒索罪职务侵占罪诈骗罪故意毁坏财物罪集资诈骗罪 危害国家安全罪 伪证罪包庇罪拒不执行判决裁定罪 贩毒罪容留他人吸毒罪非法种植毒品原植物罪 妨害公务罪开设赌场罪非法经营罪合同诈骗罪聚众斗殴罪赌博罪倒卖文物罪 侵犯财产罪侵犯知识产权罪侵犯民主权利罪危害国家安全罪妨碍司法罪贩卖毒品罪扰乱市场秩序罪组织卖淫罪渎职罪危害公共安全罪走私罪贪污贿赂罪金融诈骗罪妨害国(边)境管理罪 滥用职权罪玩忽职守罪徇私舞弊罪 危险驾驶罪寻衅滋事罪交通肇事罪 侵犯财产罪侵犯知识产权罪侵犯民主权利罪危害国家安全罪妨碍司法罪贩卖毒品罪扰乱市场秩序罪组织卖淫罪渎职罪危害公共安全罪走私罪贪污贿赂罪金融诈骗罪妨害国(边)境管理罪 贪污罪挪用公款罪挪用资金罪 侵犯财产罪侵犯知识产权罪侵犯民主权利罪危害国家安全罪妨碍司法罪贩卖毒品罪扰乱市场秩序罪组织卖淫罪渎职罪危害公共安全罪走私罪贪污贿赂罪金融诈骗罪妨害国(边)境管理罪 虐待罪报复陷害罪诽谤罪重婚罪非法拘禁罪故意伤害罪强奸罪
