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很多人也许只知道买卖房屋要缴税,却不知道租赁房屋也是要缴税的,也就是要交房屋租赁税,那么2019房屋租赁税率是多少?如果想了解,请跟随法议网小编一起看看吧。

2019房屋租赁税率是多少?

房屋租赁税率是多少?


按照《
房产税暂行条例》的有关规定,个人出租自己拥有房产权的房屋,应按照租金的百分之十二在出租房产的第二个月起开始缴纳房产税。即房屋租赁税率为12%。房屋租赁税等于得到的租金收入乘以房屋租赁税。也就是具体收多少税还需要看您的租金收入。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。

其它税:

1.城镇土地使用税
 
拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税
 
2.增值税
 
个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税,个人出租房屋月收入在800以下的免征增值税。
 
3.城建税和教育费附加
 
个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为计税依据,按适用比率缴纳。前面已提到,教育费附加为3%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。
 
4.印花税
 
个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面房屋租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。
 
5.个人所得税
 
个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。

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