一、房产过户费用怎么算？
答：法议网律师来告诉你，房产过户费用按以下方式进行计算：
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担
7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
二、房产过户需要什么条件？
答：房产过户首先自己必须要满足完全民事行为能力，还有就是自己有能力偿还贷款金额信用较好。
在进行房产过户前需要准备以下材料：
三、房产过户流程是怎样的？
答：房产过户流程具体可以分四步走：
四、房子过户一天能办完吗？
答：在大多数的情况下，一天之内是无法办理房子过户的，除非是神速，当然时间也不会太久，正常的情况下，十天左右基本上就可以完成房子的过户了。
当然不同的地方办理房产过户，他所需要的时间也是不同的。
能办理手续的时候，也需要带好相应的资料复印件等等，比如说房产转移的申请表，还有申请人的身份证复印件。
卖房子的那一方需要准备的材料上来说就是比较多一点，比如说卖方的身份证和复印件，如果卖方他是已经结婚了的话，需要两个人的身份证复印件，还有结婚证的复印件，在签订买卖房子的协议时，如果夫妻双方有一个人没有办法来到现场的，必须要提前写好委托书，然后将这个委托书进行公证。
以上就是所有问题的全部回答，如果还有相关法律问题需要找律师咨询，欢迎拨打法律咨询热线4006-158-168，法议网专业律师竭诚为您服务！
- 本文分类：房产买卖纠纷
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- 发布日期：2019-06-03
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