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二手房纠纷起诉有用吗?
发布时间:2019-06-27

二手房纠纷起诉有用吗?

问题一:二手房纠纷起诉有用吗?


答:法议网律师来告诉你,当然有用,可以向人民法院起诉以解决纠纷。


根据我国司法的有关规定,消费者在购买房屋的过程中,与房地产开发商发生纠纷,一般有以下几种解决的方式:
 
1、协商
 
协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商,提出一个双方都满意的解决方案,并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷,对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式,因为这种方式既省时省力又省钱。
 
2、调解
 
这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下,房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。
 
3、仲裁
 
仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议,自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关,由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决,以解决纠纷。仲裁解决是终局的,对双方当事人都有约束力,不存在当事人上诉的问题,加上仲裁简单、灵活,因此它能比诉讼更迅速处理纠纷,同时费用更低廉。但是要采用仲裁方式解决纠纷,发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决,那么就木能采用这种方式来解决纠纷。
 
4、诉讼
 
诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起民事诉讼,由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。人民法院经过审理后,就双方之间的纠纷作出解决。由于我国实行的是二审终审制,当事人对一审法院作出的判决不服的,可以向上一级人民法院上诉。

二手房纠纷起诉流程

问题二:二手房纠纷起诉流程是怎样的?

答:二手房纠纷诉讼程序同普通民事劳动纠纷诉程序如下:
 
1、 起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。
 
2、 立案审查
 
符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。
 
如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。
 
受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行
 
3、 排期开庭
 
提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。
 
4、开庭审理
 
宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避

二手房纠纷起诉案件适用简易程序的话从立案之日起三个月内结案,普通程序的六个月结案,以上是法律规定的审限,具体的看承办法官效率。

以上就是所有问题的全部回答,如果还有相关法律问题需要找律师咨询,欢迎拨打法律咨询热线4006-158-168,法议网专业律师竭诚为您服务!

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