离婚财产分割是一个复杂且敏感的问题，通常可以通过协商解决，但在协商不成的情况下，法院将根据法律规定进行判决。以下是关于离婚财产分割的一些关键点和法律要点：下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后能够帮助到您。

1. 协商解决：离婚时，夫妻的共同财产可以由双方协议处理。如果协议不成，法院将根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则进行判决。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。

2. 共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产等，均为夫妻共同财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。

3. 个人财产：一方的婚前财产、因身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品等，均为个人财产。

4. 共同债务：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

5. 房屋分割：婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的不动产，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。

6. 赠与房屋：离婚协议中关于房屋赠与的约定并不构成一般意义上的赠与合同。赠与人在离婚协议中的赠与表示应被认为是赠与人为换取另一方同意协议离婚而承诺履行的义务。如果赠与人不履行该义务，则构成违约，离婚协议相对方有权请求法院判令其履行房屋交付义务。

7. 未成年子女名下房屋：夫妻双方用共同财产购买房屋，产权登记在未成年子女名下，离婚时不能简单地完全按照登记情况将房屋认定为未成年人的财产。应审查夫妻双方的真实意思表示，如果真实意思是将房屋赠与未成年子女，离婚时应将该房屋认定为未成年子女的财产，由直接抚养未成年子女的一方暂时管理。

8. 法院管辖：离婚案件涉及不动产财产分割的，应由被告住所地人民法院管辖。如果夫妻双方已经根据法院判决离婚或者协议离婚，而仅仅以涉案房地产分割为诉讼内容，则应适用不动产所在地法院的专属管辖原则。

通过以上法律要点，可以看出离婚财产分割涉及的法律条款和实际操作非常复杂，建议在处理离婚财产分割问题时，寻求专业法律咨询和帮助，以确保自身权益得到有效保护。

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