离婚财产分割指南：如何公平分配房产、存款与共同财产
离婚不仅是情感的终结，更涉及复杂的财产分割问题。房产、存款、投资等共同财产如何公平分配，往往是双方争议的焦点。本指南将结合法律与实践，为您梳理清晰的分割路径，帮助您在理性中维护自身权益。
一、核心原则：什么是“夫妻共同财产”？
根据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、投资收益、知识产权收益、继承或受赠的财产（除非明确只归一方）等，均属于共同财产。而婚前财产、人身损害赔偿等，通常视为个人财产。
关键点：区分“共同”与“个人”是分割的第一步。建议提前整理财产清单，标注来源与时间节点。
二、房产分割：最棘手的难题
房产分割需分情况讨论：
1. 婚前购房：若一方婚前全款购买，房产属个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需补偿对方。
2. 婚后购房：无论登记在谁名下，原则上均属共同财产，一般均等分割。法院可能根据出资比例、抚养权等因素微调。
3. 父母出资：婚前父母出资视为对子女赠与（除非明确赠予双方）；婚后出资若无特别约定，视为对夫妻双方的赠与。
实操建议：房产价值可协商评估或委托专业机构。若一方取得产权，需按比例向另一方支付折价款。
三、存款与金融资产：透明化处理
婚姻期间的工资存款、理财收益、股票基金等均属共同财产。分割时需注意：
• 隐匿财产风险：一方转移存款是常见争议点。可申请法院调查流水，恶意转移方可能少分或不分财产。
• 养老金账户：婚姻期间缴付部分属共同财产，可分割。
• 债务区分：共同债务需共同偿还，个人债务由个人承担。
四、其他共同财产：细节决定公平
车辆：按市值分割，归属方补偿另一方。
公司股权：若一方持股，需评估经营贡献，可通过折价、转让份额等方式分割。
贵重物品：珠宝、收藏品等需评估后分割。
知识产权收益：婚姻期间产生的知识产权未来收益，另一方仍有权主张分割。
五、达成公平分割的4个步骤
1. 全面清查资产：列出房产、账户、投资、负债等明细，保留购买凭证、合同等证据。
2. 优先协议分割：协商是最低成本的方式。可签订《离婚财产分割协议》，必要时公证。
3. 司法介入：若协商失败，需向法院提起诉讼。法院会依据财产具体情况、照顾子女和女方权益等原则判决。
4. 执行与过户：根据协议或判决书办理过户、支付补偿款等手续。
总结：理性规划，减少损耗
离婚财产分割的核心在于“证据”与“理性”。提前准备财产证明、明确法律边界、优先协商解决，能大幅降低情感与经济的双重消耗。若情况复杂，建议咨询专业律师，用法律工具保障自身应得权益，开启下一段人生旅程。
注：本文基于一般法律条款总结，具体案例需结合实际情况处理。婚姻不易，且行且珍惜；若不得不分离，愿您能理智妥善地划下句点。
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