房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。那么房产纠纷官司好打吗？房产纠纷官司一般打多久？房产纠纷官司打赢了对方不执行怎么办？为了帮您解答这些法律问题，法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后能够帮助到您。



一、房产纠纷官司好打吗？

因此，当事人能否把好证据关，是成败的关键。要全面地收集好证据，运用好证据，仅靠当事人自己是不行的。

房产纠纷诉讼要提供的证据有：

 

1、房屋产权凭证；

 

2、房屋买卖合同及公证书；

 

3、有关机关批准买卖房屋的文件；

 

4、关于房屋交付情况的证明；

 

5、买卖双方交付、收取房款的凭证；

 

6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明；

 

7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；

 

8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；

 

9、其他证据。

 

【法律依据】

 

《民事诉讼法》第六十三条，证据包括：

(一)当事人的陈述；

(二)书证；

(三)物证；

(四)视听资料；

(五)电子数据；

(六)证人证言；

(七)鉴定意见；

(八)勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

二、房产纠纷官司一般打多久？

一般3-6个月会有结果。

房产纠纷官司人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。

有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。

房产纠纷打官司流程如下：

1、书写民事诉讼状

诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与bai理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。

2、提交诉讼状和证据

准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。

3、举证

立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。

4、开庭

立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。

5、开庭审理

依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、法庭调查、举证质证、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。



三、房产纠纷官司打赢了对方不执行怎么办？

当事人拒不履行的，原告方可以向法院申请强制执行。

如果判决生效后，有执行能力而拒不执行的，可以构成刑事犯罪。

房产纠纷官司申请强制执行流程：

1、申请

发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可依法向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行

2、法院受理

3、申请复议

当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议。

4、向被执行人发出执行通知

执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。

5、采取强制措施

执行法院可以通过以下强制执行的措施：查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;

搜查被申请执行人隐匿的财产;强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。

《中华人民共和国刑法》规定：对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。”

这就意味着，有义务执行判决、裁定的当事人以及对判决、裁定负有协助执行义务的某些个人，如果有执行能力，但采取消极或者积极的方式，拒绝履行执行义务，司法机关可以依法追究其刑事责任。

对有金钱给付的判决，如果拒不执行，申请执行人有要求支付判决书确定的款项外，还可以要求支付迟延履行期间的债务利息。

按照同期贷款基准利率的双倍计算，当然，执行费用也由被执行人支付。如果拒不执行生效判决，被执行人也会作为失信被执行人纳入信用档案中。法院可以依法限制其高消费。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;

情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

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