请拆迁律师有用吗？请拆迁律师注意的陷阱有哪些？

发布时间：2020-06-13

面对不合法的暴力拆迁行为时,作为被拆迁人可以选择用法律武器来维护自己的合法权益，比如请拆迁律师维权就是最明智也是最有效的方法。那么请拆迁律师有用吗？请拆迁律师注意的陷阱有哪些？请拆迁律师费用多少钱？为了帮您解答这些疑惑，法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后能够帮助到您。

一、请拆迁律师有用吗？

当然有用。

因为一位专业的拆迁律师可以向你提供咨询，代理交涉，为你争取最大利益，保护你的合法权益。

拆迁律师的用处主要体现在以下几个方面：

1、利用专业知识和办案经验提供专业建议

大部分被拆迁人都是第一次遇到拆迁，在争取拆迁补偿款时没有任何经验可言。没有经验又没有专业知识，在谈判争取拆迁补偿款时就力不从心。

有些被拆迁人轻信道听途说，签完协议以后就直呼后悔。有些被拆迁户一味地坚持抵抗却没有任何有力措施，结果导致了暴力冲突甚至流血事件。

而专业拆迁律师有长期的拆迁维权经验，深谙其中的游戏规则，更有专业的知识背景，能够告诉被拆迁人什么字该签，什么字不该签，什么事该做，什么事不该做。

同时，由于拆迁律师长期与政府打交道，更知道如何有礼、有节、有力的与行政机关周旋，才能不被对方所支配。

在拆迁之初，就给予被拆迁人全方位的指导，如此一来，在整个拆迁维权过程中，被拆迁人就会处于主动地位，心理防线也强大起来，同时具备了维权需要的主观条件和客观条件。

2、知己知彼百战不殆，调查政府拆迁的违法点

想要提高拆迁补偿仅仅靠讲道理是不够的，还需要要靠法律的武器打击政府拆迁违法点，这样才能引起政府对被拆迁人权利的重视。因此查清楚拆迁手续是否齐全，是否合法就很重要了。

拆迁律师能够从专业角度对建设项目进行全方位调查，包括拆迁项目是否获得批准，是否符合相应的规划，是否得到土地主管部门的批准，批准程序是否存在法律瑕疵，实施拆迁补偿的程序是否公开透明等等，而这些信息是被拆迁人很难以个人力量通过法律程序获得的。

3、对簿公堂，审查拆迁行为是否合法

对于多数的被拆迁人而言，因为本身社会地位存在差距，往往不敢与拆迁方对抗，再加上缺乏法律意识，对下发的文件、裁决等不知道如何处理，对拆迁方的逼迁方式也没有没经验应对的经验，使房屋遭到了偷拆、强拆。

这类事件一旦发生，就不可挽回，很多被拆迁人连赖以生活的基础都失去了，一时间求告无门。这个时候就是我们所说的较为棘手的晚期维权阶段。

面对这种情况难道就无力回天了吗?

当然不是! 此时，诉讼和复议就成了我们重要的维权途径。然而诉讼和复议虽然是当事人的权利，但绝不是目的。知道诉讼的必要性才能够提起适当的诉讼。

如何起诉?起诉谁?诉什么?都是很专业的问题。更不用说如何准备材料和证据，如何质证和答辩，如何抓住要害进行一剑封喉式的法庭辩论等等。而律师能够运用自如，信手拈来，让诉讼维权变得不再是遥不可及的事情。

4、据理力争，在谈判桌上争利益

谈判最讲究筹码和尺度，没有筹码的谈判不如不谈判，把握不好尺度的谈判容易错失良机。

律师通过前期的工作取得谈判的筹码、掌握法律政策，通过专业的经验和理性判断掌握谈判的火候，准确拿捏谈判进度，进退有据，有效地弥补了当事人当局者迷的缺陷，及时提供理性建议，从而达到最满意的谈判效果，圆满解决补偿争议。

二、请拆迁律师注意的陷阱有哪些？

请拆迁律师注意的陷阱主要包括：

1、必须与律师事务所签订委托代理合同。

如果不签合同，这些善于钻法律空子的大律师会搬出法律条文，说，你看，根据法律，只有签订委托代理合同才应负法律责任，我们之间没有合同，所以我们不必负法律责任。如果你去告律师，你又怎么告得赢律师呢？

2、对律师代理授权要清清楚楚。

不要笼统写“全权委托”、“全权代表”，特别是关于自己放弃哪些权利以及承认对方当事人诉讼请求的特别授权，更应逐项写清，要小心律师违背你的意志滥用职权。

否则，虽然你承受了巨大损失，但律师拿着你签发的特别授权书，收着你给人家的高额律师费，你还有什么话可说呢？

3、不要私下给律师代理费。

根据法律规定，律师不得私自收取代理费，而且所交的钱，律师所也不予认可。

虽然你说我私下给了律师代理费，一旦律师坚决否认，你又无凭无据，而律师所又让你交费，恐怕你就有交两次代理费的危险了，你说，我跟他打官司，你忘了你要告谁了吧？

4、要对律师说实话。

如果律师不知道真实案情，那就只能依据你提供的错误的甚至是虚假的情况为你辩护，但纸里包不住火。

一旦事情真相大白于天下，或者对方当事人举出有力证据证明你提供的情况是假的，那么由于律师事前不知道实情，也就无法做好应变准备，结果只能陷入被动之中，输掉官司可能只是一方面，恐怕连你的人品是不是人们都要加以怀疑了呢？

5、不要要求律师贿赂法官。

没有律师会愿意输掉官司的，否则谁还找他？所以律师会尽一切可能力争使官司获胜，这一点不要担心。

而你如果要求律师贿赂法官，一旦事情败露，善于自保的律师一定会把你供出来，算作立功好减轻自己的法律责任，你恐怕只好陪律师一起承担法律的制裁了。

6、不要跟着律师一起作伪证。

有的律师为了赢得官司好显示自己水平高以便多接几个案子，于是故意作伪证甚至引诱你一起作伪证，这时你不要犯傻，要知道，要想人不知除非己莫为，一旦事情败露，轻则你是妨碍诉讼，重则你已经犯下伪证罪，要有牢狱之灾了！