离婚财产分割指南：如何公平分割房产、存款与共同财产

离婚不仅是情感的终结，更涉及复杂的财产分割问题。房产、存款、投资、债务……这些共同积累的资产如何公平分割，往往是离婚过程中最棘手的一环。本文将从法律依据、实操步骤和常见误区入手，为你提供一份清晰、实用的离婚财产分割指南。

一、法律基础：什么是“夫妻共同财产”？

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻共同财产：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或受赠的财产（除非遗嘱或赠与合同明确只归一方）；其他应当归共同所有的财产。简单来说，婚后取得的财产原则上属于共同财产，除非有特殊约定。

而婚前财产、一方因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等，属于个人财产，离婚时不参与分割。

二、核心资产分割实操指南

1. 房产分割：最复杂的“重头戏”

房产分割需综合考虑购买时间、出资比例、贷款情况、产权登记等。常见情形包括：

• 婚前一方全款购买，登记在个人名下：属于个人财产，不分割。
• 婚前一方首付，婚后共同还贷：房产归登记方，但共同还贷部分及对应增值部分需补偿另一方。
• 婚后共同购买（无论登记在谁名下）：原则上均等分割，可通过协商一方获得产权并补偿另一方，或出售后分割价款。

2. 存款、投资与金融资产

婚后工资收入、存款利息、投资收益（包括股票、基金、理财产品）均属共同财产。分割关键在于厘清账户余额与资金流向。建议：

• 收集银行流水、投资账户明细等证据，防止一方隐匿转移。
• 对于保险、股权等复杂资产，可能需要专业财务或法律人士介入评估。
• 债务也需明确：婚后为家庭生活所负债务属于共同债务，需共同承担。

3. 其他共同财产：车辆、贵重物品、公司股权等

车辆、珠宝、艺术品等实物可协商折价补偿或拍卖分割。公司股权分割较为专业，需评估股权价值，并考虑其他股东优先购买权等《公司法》规定。

三、达成公平分割的四大步骤

1. 全面清查财产：共同列出财产清单，包括资产与负债，不遗漏任何细节。
2. 评估财产价值：对房产、车辆、股权等聘请第三方机构进行公允价值评估。
3. 优先协议分割：通过协商或调解达成《离婚财产分割协议》，明确具体分割方案。协议优先于法定分割。
4. 诉讼作为最后途径：若协商失败，及时起诉，并提交完整财产证据供法院判决。

四、常见误区与避坑指南

误区一：“谁名下的财产就归谁”。——错！婚后所得不论登记在谁名下，一般都属于共同财产。

误区二：“转移财产不会被发现”。——风险极高！法院可调查银行流水，一旦查实隐匿、转移财产，分割时可能少分或不分。

误区三：“口头协议一样有效”。——必须白纸黑字！《离婚财产分割协议》需书面签订，建议公证以确保法律效力。

（注：本文内容基于中国现行法律提供一般性指导，具体案件请咨询专业律师获取个性化建议。）

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