离婚财产分割的实用指南，涵盖房产、存款、共同财产的法律依据与实操建议，帮助双方公平、理性地处理财产问题。">

离婚财产分割指南：如何公平分割房产、存款与共同财产

离婚不仅是情感的终结，也涉及复杂的财产分割问题。如何在法律框架内公平处理房产、存款及其他共同财产，是许多面临离婚的夫妻关注的焦点。本文结合法律知识与实操经验，为您提供一份清晰的财产分割指南。

一、法律基础：什么是夫妻共同财产？

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、投资收益、知识产权收益、继承或受赠的财产（除非明确只归一方）等，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方有权要求平等分割。而婚前个人财产、人身损害赔偿金等，通常视为个人财产，不参与分割。

二、房产分割：最棘手的部分如何解决？

房产分割需根据购买时间、出资比例、登记名字等因素综合判断：

1. 婚前购房：若一方婚前全款购买并登记在自己名下，属于个人财产；若婚前贷款购买、婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需分割。

2. 婚后购房：无论登记在谁名下，一般视为共同财产，原则上平均分割。具体可通过协商一方获得产权并补偿另一方，或出售后分割价款。

3. 父母出资：婚前父母出资视为对子女的赠与（除非明确赠与双方）；婚后父母出资一般视为对夫妻双方的赠与，除非有书面约定。

三、存款与金融资产：如何厘清与分割？

存款、股票、基金等金融资产的分割需注意：

1. 查明资产：离婚前建议梳理双方名下所有账户，避免隐匿财产。可通过律师申请调查令查询流水。

2. 区分来源：若存款来源于婚前个人财产，且能证明未与婚后财产混同，可能被认定为个人财产。

3. 分割方式：通常按余额平均分割，也可考虑按贡献比例协商。对于股票等波动资产，可约定以某个时间点净值计算。

四、其他共同财产：从车辆到债务

车辆、家具、贵重物品等实物财产可协商折价分割。债务则需区分：共同债务（如为家庭生活所负）由双方共同承担；个人债务（如未经对方同意的个人借贷）由负债方自行承担。

五、实操建议：让分割更公平高效

1. 优先协商：通过协议离婚自主协商分割方案，成本低且灵活。可借助调解员或律师协助。

2. 证据保全：收集购房合同、付款凭证、银行流水、债务协议等关键证据。

3. 评估与公证：对房产、公司股权等复杂资产，可委托专业机构评估价值。协议可公证以增强效力。

4. 诉讼准备：若协商不成，及时提起诉讼，注意诉讼时效（通常为离婚后三年内）。

六、特殊情形：过错方与财产分割

若一方有重婚、家暴等重大过错，无过错方可请求损害赔偿，并在分割财产时酌情多分。但需提供有效证据（如报警记录、法院判决等）。

离婚财产分割的核心是公平与法律合规。理性沟通、充分准备、必要时寻求专业法律帮助，不仅能保障自身权益，也能为双方未来的生活减少纠葛。记住，妥善处理财产问题，也是迈向新起点的关键一步。

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