离婚财产分割指南：如何公平分割房产、存款与共同财产

离婚不仅是情感关系的结束，也涉及复杂的财产分割问题。如何在法律框架内实现公平分割，尤其是房产、存款和其他共同财产，是许多面临离婚的夫妻关注的焦点。本文将为您提供一份清晰的指南，帮助您理解分割原则、步骤与常见问题的解决方案。

一、理解“共同财产”与“个人财产”

根据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、投资收益、知识产权收益、继承或受赠的财产（除非明确只归一方）等，属于夫妻共同财产。而婚前财产、一方因人身损害获得的赔偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等，则属于个人财产。

分割前，首先需区分财产性质。例如：婚前购买的房产若登记在一方名下且无共同还贷，通常视为个人财产；但若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分可能需分割。

二、房产分割：常见情形与处理方式

房产往往是离婚财产分割的核心。以下是几种常见情况：

1. 婚前一方购买，婚后共同还贷： 房产归登记方所有，但共同还贷部分及对应增值部分需补偿另一方。计算公式可参考：补偿额 =（共同还贷本息 ÷ 购房总成本）× 房产现值 × 50%。

2. 婚后共同购买： 无论登记在谁名下，原则上均等分割。可通过协商一方获得产权并补偿另一方，或出售后分割价款。

3. 父母出资购房： 婚前父母出资视为对子女的赠与（除非明确赠与双方）；婚后父母出资，若无特别约定，一般视为对夫妻双方的赠与。

三、存款与金融资产的分割

存款、股票、基金、保险等金融资产的分割需注意：

1. 查明资产总额： 离婚前应梳理双方名下的所有账户，避免隐匿财产。法院可依申请调查流水记录。

2. 分割原则： 婚姻期间积累的存款通常平均分割。但若一方能证明资金来源于婚前财产，可能排除在分割范围外。

3. 保险处理： 婚后购买的保险，保单现金价值属于共同财产；受益人为配偶的，离婚后建议变更受益人。

四、其他共同财产的分割要点

车辆： 按现值分割，获得车辆一方需补偿另一方。

公司股权： 若一方持有公司股权，需评估股权价值。另一方可通过折价补偿、转让部分股权或参与经营等方式分割。

债务处理： 共同债务需共同承担。个人债务由负债方自行偿还，但需证明未用于夫妻共同生活。

五、实现公平分割的步骤建议

1. 协商优先： 通过协议离婚，双方可灵活约定分割方案，节省时间和成本。

2. 证据收集： 保留房产证、银行流水、出资证明、债务凭证等文件。

3. 专业评估： 对房产、股权等复杂资产，委托第三方机构评估。

4. 法律咨询： 涉及大额资产或争议时，寻求律师协助，确保权益不受损。

5. 诉讼分割： 若协商不成，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况、照顾子女和女方权益的原则判决。

六、避免常见误区

误区一：“谁名下的财产就归谁”——婚后所得即使登记在一方名下，仍属共同财产。

误区二：“转移财产可逃避分割”——隐匿、转移财产的一方在分割时可能少分或不分。

误区三：“口头约定有效”——财产分割协议建议书面化并经公证或法院确认，以防反悔。

离婚财产分割既需要理性对待，也需要法律保障。通过明确财产性质、遵循分割原则、采用合理步骤，双方可以在法律框架内找到相对公平的解决方案，为各自的新生活奠定清晰的经济基础。

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