买房注意事项_买房手续_买房所需证件
发布时间：2019-03-14
买房对于很多人来说是一件很重要的事情，那么买房时注意事项有哪些?买房手续怎么办理?买房所需证件有哪些呢？相信很多初次买房的人可能不是很了解，今天法议网小编整理了相关资料，为您解答！
一、买房时注意事项有哪些?
一、买房时注意事项有哪些?
1、交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用;
2、商品房能否如期建成;
3、预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值;
4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等。
5、购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件;
6、所选购的住房是否已被抵押、查封;如由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上这些情况均可登陆市国土房管局网站进行查询。
7、房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
二、买房手续怎么办理?
二手房买卖要去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记
三、买房所需证件有哪些？
1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;
4、借款人及配偶收入和财产证明;
5、购房合同和首付款收据;
6、财产共有人抵押承诺书;
7、银行住房按揭贷款申请审批表。
以上就是《 买房注意事项_买房手续_买房所需证件》的全部内容，如有相关房产纠纷问题需要找律师咨询，欢迎拨打法律咨询热线4006-158-168，法议网专业律师竭诚为您服务！
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