房屋承租方是否具有转租权?
根据相关法律规定,房屋承租人可以转租房屋,但是房屋转租必须符合以下条件:
1、承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意,出租人可以从转租中获得收益,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失;
2、应当订立转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;
3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人双方有约定的除外;
4、转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务,并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外;
5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止,转租合同也随之变更、解除、终止。
看完上面这些介绍,相信大家对“承租人转租房屋是否合法”以及“承租人可以转租房屋吗”的有关内容有了更多的认识,希望对大家有所帮助。我们知道,转租行为是否合法要根据具体情况加以分析,法律不禁止一般的转租行为,但对于某些转租行为做出了明确的限制。
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