在离婚房产分割这一备受关注的环节中，如何确定房产分割的比例是关键所在，它往往会受到多种因素影响，以下为您详细介绍。 下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后能够帮助到您。

首先，离婚房产分割按出资情况定比例是较为常见且基础的考量方式。如果房产是一方婚前全额出资购买，并且房产证也只登记了出资方一人的名字，那么该房产通常被认定为婚前个人财产，离婚时另一方一般无权分割，出资方自然占房产份额的 100%。而对于婚后购房的情况，若夫妻双方有明确的出资比例，比如一方出了购房款的 80%，另一方出了 20%，在没有其他特殊约定或法定影响因素时，按照出资比例来分割房产份额就是合理的做法，出资多的一方会分得相对更多的份额。即便是婚前一方出资首付，婚后夫妻共同还贷的房产，首付部分属于出资方个人财产，但婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，在确定分割比例时，会综合考虑首付占总房款的比例以及共同还贷的情况等来合理划分。例如，首付占总房款的 30%，共同还贷部分及增值经过评估后占总房产价值的一定比例，那么就会依据这些数据来确定双方在房产中的最终份额比例，首付方往往会占相对较大的比例。

其次，离婚房产分割依过错程度定比例也不容忽视。当婚姻中一方存在过错行为，像重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等情况时，法律在财产分割上会倾向于保护无过错方。在房产分割方面，法院通常会根据过错的严重程度以及房产的实际情况等因素，适当调整分割比例，让无过错方分得更多份额。比如，如果一方的出轨行为对家庭造成了较大伤害，经过综合考量，原本可能均等分割的房产，法院可能会判定无过错方分得 60% 甚至更高的份额，以此作为对过错方的一种惩戒，维护公平正义以及婚姻关系中的公序良俗原则，所以过错程度在一定程度上会影响房产分割的比例确定。

再者，离婚房产分割考虑子女抚养因素定比例也是常见的做法。为了保障子女，尤其是未成年子女的生活稳定性和居住环境的连贯性，在离婚房产分割时，如果子女抚养权归一方所有，法院往往会倾向于将房产分配给抚养子女的一方，或者让抚养子女的一方分得更多房产份额。例如，夫妻离婚后子女判给了女方抚养，而该套房产是家庭的主要居住场所，法院可能会根据房产的价值、双方的经济状况等综合权衡后，判定女方分得较大比例的房产份额，比如 70%，男方获得相应的经济补偿，这样能更好地为子女提供一个稳定的生活环境，从子女权益保障角度出发来合理确定房产分割比例。

总之，离婚房产分割定比例并非单一因素决定，而是要综合考量出资情况、过错程度以及子女抚养等多方面因素，秉持公平合理的原则，依据法律规定以及实际情况来妥善确定，确保夫妻双方以及子女的合法权益都能得到充分保障，让房产分割结果符合情理与法理。

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