商品房交付不了，断供是否合法？会被起诉吗？

商品房交付不了，断供是否合法？会被起诉吗？

关键词：商品房交付、断供、合法性、起诉

引言： 近年来，随着房地产市场的快速发展，商品房成为了人们购房的主要选择。然而，由于各种原因，有时候开发商无法按时交付商品房，这给购房者带来了很大的困扰。在这种情况下，购房者是否可以选择断供？断供是否合法？如果选择断供，会被起诉吗？本文将从法律角度解答这些问题。

一、商品房交付延迟的原因及责任 商品房交付延迟可能由多种原因引起，如开发商资金链出现问题、工程施工延误、政策调整等。根据我国相关法律法规，商品房交付延迟应当承担相应的责任。一般情况下，开发商应当在合同约定的交付期限内交付商品房，如果无法按时交付，应当承担违约责任。

二、断供的合法性 断供是指购房者因为开发商未按时交付商品房，选择停止支付购房款项的行为。根据我国相关法律规定，购房者在商品房交付延迟的情况下，有权选择断供。购房者在合同约定的交付期限内，如开发商未按时交付商品房，购房者可以中止支付购房款项，以维护自己的合法权益。

三、断供是否会被起诉 购房者选择断供后，开发商可能会采取法律行动，起诉购房者违约。然而，根据我国相关法律规定，购房者在商品房交付延迟的情况下选择断供并不构成违约行为。购房者中止支付购房款项是为了保护自己的权益，因此，购房者选择断供不应当承担违约责任。

四、维权途径 如果购房者选择断供后，开发商起诉购房者违约，购房者可以通过以下途径进行维权： 1. 提供证据：购房者应当保存相关证据，如购房合同、交付延迟证明等，以证明自己选择断供的合法性。 2. 寻求法律援助：购房者可以寻求律师的帮助，了解自己的权益，制定合理的维权策略。 3. 调解或诉讼：购房者可以通过调解或诉讼等方式解决争议，维护自己的合法权益。

结论： 在商品房交付延迟的情况下，购房者选择断供是合法的，并不会被起诉违约。购房者有权中止支付购房款项，以维护自己的合法权益。如果购房者选择断供后被起诉违约，购房者可以通过提供证据、寻求法律援助以及调解或诉讼等方式进行维权。建立一个公正、透明的法律平台网站，为购房者提供相关法律知识和维权指导，有助于提高关键词的搜索排名，并为购房者提供更好的法律保障。