离婚房产分割有啥陷阱

在离婚房产分割这一重要且复杂的过程中，存在着不少容易被忽视的陷阱，了解并规避这些陷阱，对于保障自身的合法权益以及实现公平合理的房产分割至关重要。离婚房产分割有啥陷阱,下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后能够帮助到您。...

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离婚房产分割有啥陷阱

在离婚房产分割这一重要且复杂的过程中，存在着不少容易被忽视的陷阱，了解并规避这些陷阱，对于保障自身的合法权益以及实现公平合理的房产分割至关重要。下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后能够帮助到您。

离婚房产分割有啥陷阱

离婚房产分割在产权认定上的陷阱：

很多人容易陷入只看房产证上名字来判定房产归属的误区，这就是一个常见陷阱。例如，认为房产证写了谁的名字，房产就一定归谁所有，然而若房产是在夫妻关系存续期间用夫妻共同财产购买的，即便只登记了一方名字，它依然属于夫妻共同财产，需要进行分割。还有一种情况是对于婚前房产的认定过于简单化，像一方婚前购买的房产，婚后用夫妻共同财产进行还贷，此时人们往往忽略了婚后还贷部分以及对应的房产增值部分是属于夫妻共同财产的，不能理所当然地觉得整个房产还是婚前购买方的个人财产。另外，通过继承或赠与所得的房产，如果没有仔细查看遗嘱或赠与合同中关于归属的明确表述，也可能错误认定其为夫妻共同财产或个人财产，一旦陷入这些错误的产权认定思维，就很可能在房产分割时做出不合理的让步或者提出不合理的主张，损害自身权益。

离婚房产分割关于出资情况的陷阱：

出资情况方面同样存在诸多陷阱。一方面，对于婚后夫妻共同出资购房，可能存在一方出资的资金来源是婚前个人财产转化而来的情况，若没有清晰的证据证明资金性质，在分割时容易按照普通共同财产的方式进行处理，使得原本属于个人财产出资部分的权益得不到准确体现。比如一方用婚前积攒的理财收益支付了部分房款，但没留存好相关证据，后续分割就难以准确区分这部分出资的特殊性。另一方面，父母出资为子女购房也是容易出问题的点，若父母出资时没有明确表示是赠与一方还是双方，按照法律规定通常视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，但很多人会误以为只要是自己父母出的钱，房产就只归自己，在房产分割时就可能面临不利局面。而且，在计算婚前一方出资首付、婚后共同还贷房产的权益时，若对共同还贷金额、房产增值的核算方法不清楚，也会导致分割比例出现偏差，影响自身应得的份额。

离婚房产分割考虑法律程序的陷阱：

在法律程序方面也有需要警惕的陷阱。首先，忽视举证期限是个大问题，在诉讼过程中，如果超过了规定的举证时间提交证据，法院可能不予采纳，即便这些证据对房产分割很关键，也会因程序问题失去作用，所以要严格按照法律要求的时间节点准备和提交证据。其次，对诉讼时效的把握不准确也容易吃亏，比如对于一些可以请求重新分割房产的法定情形，是有时间限制的，超过时效就丧失了相应权利。再者，选择自行处理房产分割而不咨询专业法律人士，可能会因不懂法律规定和程序，导致签订的分割协议存在漏洞或者不符合法律要求，后期出现纠纷时无法得到有效的法律保障，给自己带来不必要的麻烦和损失。

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