离婚财产分割指南：如何公平分割房产存款与共同财产

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离婚财产分割指南：如何公平分割房产存款与共同财产

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离婚财产分割指南：如何公平分割房产、存款与共同财产

离婚不仅是情感的终结，更是一场涉及法律与财务的复杂分割。房产、存款、投资、债务……这些共同积累的财产如何公平分割，成为许多夫妻离婚时最棘手的问题。本文将为你提供一份清晰的离婚财产分割指南，帮助你在法律框架内维护自身权益，实现相对公平的财产分配。

一、核心原则：什么是“夫妻共同财产”？

根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻共同财产：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或受赠的财产（除非遗嘱或赠与合同明确只归一方）；其他应当归共同所有的财产。简单来说，婚后取得的财产，原则上属于双方共有，除非有特殊约定。

关键提示：

婚前个人财产在婚后产生的孳息和自然增值（如婚前房屋婚后租金、股价自然上涨）一般仍属个人财产，但若婚后共同经营、投入劳动（如装修、管理），则可能转化为共同财产或需补偿。

二、房产分割：最复杂的资产如何处理？

房产分割需根据购买时间、出资比例、登记名字等因素综合判断：

1. 婚前一方全款购房，登记在个人名下：属于个人财产，离婚时不分割。若婚后加名，视为赠与，可能按共同财产分割。

2. 婚前一方首付，婚后共同还贷：房屋归登记方，但需对另一方就共同还贷部分及对应增值进行补偿。计算公式通常为：补偿额=（共同还贷本息÷购房总成本）×房屋现值×50%。

3. 婚后共同出资购房，无论登记在谁名下：原则上均等分割，可协商房屋归一方并给予对方补偿，或出售后分割价款。

4. 父母出资购房：婚前父母出资视为对子女的个人赠与（明确表示赠与双方除外）；婚后父母出资，若无特别约定，视为对夫妻双方的赠与。

三、存款、投资与金融资产分割

银行存款、股票、基金、保险等金融资产的分割相对清晰，但需注意：

1. 查明资产总额：申请法院调查令查询对方名下所有账户流水，防止隐匿转移。

2. 区分婚前婚后投入：婚前本金部分属个人财产，但婚后收益一般属共同财产。例如，婚前股票账户在婚后的操作收益需分割。

3. 保险分割：理财型保险的现金价值可分割；人身保险需根据投保人、受益人情况协商处理。

四、债务承担：如何区分共同债务与个人债务？

《民法典》规定，夫妻共同签名或事后追认的债务，以及婚姻期间为家庭日常生活需要所负债务，属共同债务。超出家庭日常需要的债务，除非债权人能证明用于共同生活、经营，否则不属于共同债务。离婚时，共同债务由双方共同偿还。

五、实现公平分割的实操步骤

1. 全面清查财产：列出所有资产清单（房产、车辆、存款、投资、贵重物品等）及债务明细。

2. 收集证据：保留购房合同、银行流水、出资证明、贷款记录、财产协议等文件。

3. 协商优先：通过协议离婚协商分割方案，高效且成本低。可借助律师或调解员协助。

4. 诉讼解决：若协商不成，向法院起诉。法院将根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

5. 注意时效：离婚后发现对方隐匿财产，可在发现之日起三年内请求再次分割。

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