现代人晚婚现象居多，很多人在婚前就已经打好经济基础，婚前已经有了房子，结婚后通常也会把对方的名字加上去，如果离婚，那么婚后加名的房产一般是按夫妻共同财产分配的。
不少人结婚后会将自己的房产加上对方的名字，但当闹离婚分财产的时候，对方一般会认为这个是自己的房产，即使有对方的名字也不能分割，但实际上，一方将婚前的房产，在婚后加上配偶的名字，这个是视为对该方的赠与，此时房产从个人财产变为夫妻共同财产，离婚时，一般平均分割。
知道了婚前房屋婚后加名属于夫妻共有财产，一方就可以对其房产进行分割，通常分割的方式有以下几种：
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
4、如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。
5、对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
关于离婚房产分割涉及的问题会很多，处理起来往往会很麻烦，因为双方都会互不让步，此时协商的可能性较低，我们建议可以聘请婚前财产分割专业的律师介入。
- 本文分类：婚前财产分割
- 本文标签：
- 浏览次数：918 次浏览
- 发布日期：2018-10-30
- 上一篇 > 婚前购买的保险离婚需要分割吗？
- 下一篇 > 婚前财产能变成婚后财产进行分割吗？
-
-
专业婚姻纠纷律师团队为您解决离婚财产分割抚养权等法律问题
在现代社会中，婚姻纠纷已成为许多家庭不得不面对的现实问题。无论是离婚财产分割、子女抚养权争议，还是其他复杂的法律纠,下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后
-
-
刑事辩护律师专业团队为您提供高效法律辩护保障权益
刑事辩护律师专业团队：守护您的法律权益 在现代法治社会中，刑事辩护律师扮演着至关重要的角色。一个专业的刑事辩,下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后能
-
-
诉讼离婚流程详解：如何快速合法解除婚姻关系及财产分割指南
诉讼离婚流程详解：如何快速合法解除婚姻关系及财产分割指南 在现代社会中，婚姻关系破裂后选择离婚已成为一种常见,下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后能
-
-
婚姻纠纷律师专业解决离婚财产分割抚养权争议提供法律咨询与诉讼代理服务
婚姻纠纷律师：专业解决离婚财产分割与抚养权争议的法律专家 在现代社会中，婚姻关系破裂已成为一个不容忽视的社会,下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后能
-
-
刑事和解流程与注意事项：如何通过和解减轻刑罚并保护被害人权益
刑事和解流程与注意事项：如何通过和解减轻刑罚并保护被害人权益 刑事和解作为我国刑事司法实践中的一项重要制度创,下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后能
-
-
刑事拘留后家属必知的10个法律常识与应对策略
刑事拘留后家属必知的10个法律常识与应对策略 当亲人突然被刑事拘留，家属往往陷入恐慌和无助。了解相关法律常识,下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后能
-
-
刑事律师专业辩护团队为您提供高效法律咨询与案件代理服务
刑事律师专业辩护团队：高效法律咨询与案件代理服务 在当今复杂多变的法律环境中，遇到刑事法律问题时，拥有一支专,下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后能
-
-
离婚财产分割纠纷如何公平处理？专业律师教你维护合法权益
离婚财产分割纠纷如何公平处理？专业律师教你维护合法权益 离婚不仅意味着情感关系的结束，也涉及到复杂的财产分割,下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后能
-
-
服刑人员如何通过良好表现获得减刑机会及减刑条件详解
在司法实践中，服刑人员通过良好表现获得减刑是法律赋予的重要权利，也是激励罪犯积极改造的有效手段。本文将详细解析减刑,下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后
-
-
男子涉嫌犯罪成功申请取保候审律师分享办理流程与注意事项
男子涉嫌犯罪成功申请取保候审：律师分享办理流程与注意事项 在司法实践中，取保候审是刑事诉讼中保障犯罪嫌疑人合,下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后能
找律师 打官司 查法规 成功案例 法律咨询 法律百科 法律问答 法律解决方案 罪名库
- 按地区找律师按专业找律师按律所找律师律师收费标准律师专栏
- 打官司流程打官司费用打官司技巧打官司注意事项
- 民商法类行政法类经济法类社会法类刑法类国际法类地方法规以案释法普法讲座
- 刑事辩护婚姻家庭民事纠纷知识产权纠纷交通事故纠纷医疗纠纷征地拆迁房产纠纷
- 刑事辩护咨询婚姻家事纠纷民事劳动纠纷债权债务纠纷知识产权纠纷交通事故纠纷企业法律顾问法律咨询费用
- 刑事辩护婚姻家庭其它法律百科诉讼仲裁合同事务债权债务征地拆迁知识产权交通事故公司经营劳动工伤遗产继承
- 公司经营征地拆迁建筑工程金融保险涉外专长互联网税务纠纷行政类非诉讼类知识产权损害赔偿婚姻家庭刑事辩护交通事故劳动工伤房产纠纷债权债务合同事务医疗纠纷诉讼仲裁
- 婚姻家庭征地拆迁侵权纠纷房产纠纷刑事诉讼知识产权合同纠纷工伤赔偿民间借贷劳动纠纷交通事故医疗纠纷
- 抢夺罪遗弃罪非法集资罪过失致人死亡罪抢劫罪非法吸收公众存款罪盗窃罪故意杀人罪敲诈勒索罪职务侵占罪诈骗罪故意毁坏财物罪集资诈骗罪 危害国家安全罪 伪证罪包庇罪拒不执行判决裁定罪 贩毒罪容留他人吸毒罪非法种植毒品原植物罪 妨害公务罪开设赌场罪非法经营罪合同诈骗罪聚众斗殴罪赌博罪倒卖文物罪 侵犯财产罪侵犯知识产权罪侵犯民主权利罪危害国家安全罪妨碍司法罪贩卖毒品罪扰乱市场秩序罪组织卖淫罪渎职罪危害公共安全罪走私罪贪污贿赂罪金融诈骗罪妨害国(边)境管理罪 滥用职权罪玩忽职守罪徇私舞弊罪 危险驾驶罪寻衅滋事罪交通肇事罪 侵犯财产罪侵犯知识产权罪侵犯民主权利罪危害国家安全罪妨碍司法罪贩卖毒品罪扰乱市场秩序罪组织卖淫罪渎职罪危害公共安全罪走私罪贪污贿赂罪金融诈骗罪妨害国(边)境管理罪 贪污罪挪用公款罪挪用资金罪 侵犯财产罪侵犯知识产权罪侵犯民主权利罪危害国家安全罪妨碍司法罪贩卖毒品罪扰乱市场秩序罪组织卖淫罪渎职罪危害公共安全罪走私罪贪污贿赂罪金融诈骗罪妨害国(边)境管理罪 虐待罪报复陷害罪诽谤罪重婚罪非法拘禁罪故意伤害罪强奸罪
