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买房注意事项_买房手续_买房所需证件

买房对于很多人来说是一件很重要的事情,那么买房时注意事项有哪些?买房手续怎么办理?买房所需证件有哪些呢?相信很多初次买房的人可能不是很了解,今天法议网小编整理了相关资料,为您解..

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买房注意事项_买房手续_买房所需证件

发布时间:2019-03-14 热度:

买房对于很多人来说是一件很重要的事情,那么买房时注意事项有哪些?买房手续怎么办理?买房所需证件有哪些呢?相信很多初次买房的人可能不是很了解,今天法议网小编整理了相关资料,为您解答!

买房常见问题

一、买房时注意事项有哪些?
 
1、交付的预购房款,开发商能否真正用于商品房的建设,而不被挪作他用;
 
2、商品房能否如期建成;
 
3、预售商品房的价格是否合理,房屋是否会增值保值;
 
4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等。
 
5、购买预售商品房,需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件;
 
6、所选购的住房是否已被抵押、查封;如由房地产中介公司代理销售的,应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上这些情况均可登陆市国土房管局网站进行查询。
 
7、房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

二、买房手续怎么办理?

二手房买卖要去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记
 
三、买房所需证件有哪些?
 
买房需要提供的书面材料包括:
 
1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
 
2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
 
3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保;
 
4、借款人及配偶收入和财产证明;
 
5、购房合同和首付款收据;
 
6、财产共有人抵押承诺书;
 
7、银行住房按揭贷款申请审批表。

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