发布时间：2018-11-29 热度：
为了确保买到适合居住的房子，一般房主交房时要检查房屋质量，如果发现二手房有质量问题，就要及时提出来，避免自己的利益遭受损失。所以，买二手房发现有质量问题，买家要积极采取措施维权。
实际中，买二手房发现有质量问题，买家可以采取以下措施维权：
1、确定二手房质量的具体情况
买家拿到房后，发现房屋有质量问题的，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。
2、确定二手房的保修范围
若该质量问题属于保修范围，并且在保修期限内，按照房屋保修合同约定，买家可以向二手房主主张保修，对方有配合的义务；
反之，若是该问题不属于保修范围，或者是因为房主人为损坏，二手房主有相应的法律责任，要承担维修义务。
3、房子存在重大质量问题
如果二手房的结构存在重大质量问题，并且已经严重影响买家正常居住与使用，买家可以与房主解除买卖合同，并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。
反之，房屋质量问题不足以影响正常居住使用的，但是房主仍然属于违约，要承担相应的违约责任。
并且，房主拒绝赔偿的，买家可以自行修复，接着再向房主主张相应的经济损失。
最后，买二手房发现有质量问题，若是情况较为严重的，房屋维修费用也高，就有些房主可能会不愿意赔偿，或者双方对赔偿的数额未能达成一致，那么可以积极去法院起诉处理，并且必要时可以找个专业律师介入。
