离婚财产分割指南：如何公平分割房产、存款与共同财产

离婚不仅是情感的终结，也意味着财产关系的重新梳理。房产、存款、投资、债务……这些共同积累的资产如何公平分割，往往是离婚过程中最复杂、最易产生争议的环节。一份清晰的分割指南，不仅能帮助双方减少冲突，更能为各自未来的生活奠定稳定的经济基础。

一、核心原则：什么是“夫妻共同财产”？

根据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或受赠的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的除外）；（五）其他应当归共同所有的财产。简单来说，婚后取得的财产，原则上推定为共同财产。而婚前个人财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、专用的生活用品等，通常属于个人财产。

二、房产分割：最复杂的资产如何处理？

房产因价值高、情感牵连深，成为分割焦点。其处理方式需根据购买时间、出资比例、登记名字等关键因素判定：

1. 婚后共同购买/还贷的房产：无论登记在谁名下，通常认定为共同财产。分割时优先协商，协商不成可由法院判决。获得产权的一方需向另一方支付房屋折价款（一般参考市场价值扣除未还贷款后的一半）。

2. 一方婚前首付，婚后共同还贷：房产归属登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于共同财产，需对另一方进行补偿。计算公式可简化为：补偿款 =（共同还贷本息 ÷ 总购房成本）× 房屋现值 ÷ 2。

3. 婚前全款购房：属个人财产，不参与分割。但若婚后加名，则视为赠与，可能转化为共同财产。

提示：房产分割涉及估值、贷款变更等手续，建议提前咨询专业律师或评估机构。

三、存款与金融资产：如何厘清与分割？

存款、股票、基金、保险等金融资产，分割的关键在于证明其存在与余额。

1. 收集证据：申请法院调查令或自行收集银行流水、证券账户明细、保险合同等，以查清婚后积累的金融资产总额。

2. 区分来源：若能证明资金来源于婚前财产或特定赠与，可能被认定为个人财产。但若与婚后收入混同，则难以区分。

3. 分割方式：通常按余额平均分割。对于股票、基金等浮动收益产品，可按分割时的市值计算。具有现金价值的保险，可协商退保分割或变更投保人并补偿另一方。

四、其他共同财产与债务：不容忽视的细节

共同财产还包括：车辆、公司股权、贵重物品（珠宝、艺术品）、养老金账户（婚后缴纳部分）等。这些需要专业评估或协商折价。

债务分割同样重要：婚后为家庭共同生活所负债务（如房贷、家庭消费贷）属共同债务，需共同承担。个人不合理消费或未经对方同意的负债，可能被认定为个人债务。

结语：理性处理，面向未来

离婚财产分割的本质，并非争夺，而是厘清。在情绪波动中保持理性，依法依规处理，既能保障自身合法权益，也能减少漫长的纠纷消耗。无论结果如何，清晰的分割意味着一个干净的句点，让双方都能更有底气地开启人生的新篇章。

—— 财产分割关乎未来生活的起点，理性与法律是最可靠的盟友。

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