婚前，双方共同出资，产权登记在双方名下。这种应该说是争议点最小的情形了，通常按照共同财产进行处理，双方平均分配。但是如果双方约定了按份共有或者有其他约定的，那按照比例进行分割或者按照其他约定进行分割。

【案例简介】

李某与张某在结婚前，两人各出资10万作为首付款，在蓉城买一套商品房，产权登记在两人名下。两人联名办理了房屋按揭贷款合同，共贷款40万元。结婚10年后，房贷全部归还完，房子也升值到了100万。日子变好后，两人却经常吵架，终究两人还是没能抵挡住岁月的检验，两人决定离婚，但是对房产的分割仍有异议。

      【案件分析】

首先，首付款是二人各出资10万，产权也登记在二人名下，按揭的房款40万也是用夫妻间的共同财产归还。可以明确的是房产属于二人共同所有。

其次，房产二人共同所有，离婚应该二人平均分割。离婚时房产市值100万，两人可以每人分得50万。